43-я сессия Верховного Совета Республики Хакасия
Вопрос № 6О проекте закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия»
Докладывает: Мешанков Валерий Викторович председатель комитета Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспортуМатериалы по рассматриваемому вопросу:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О Законе Республики Хакасия
«О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере
долевого строительства, направленных на защиту
прав граждан – участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
Верховный Совет Республики Хакасия
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Принять Закон Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия».
2. Направить указанный Закон Республики Хакасия Главе Республики Хакасия – Председателю Правительства Республики Хакасия для подписания и обнародования.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Верховного Совета
Республики Хакасия В.Н. Штыгашев
г. Абакан
13 декабря 2017 года
№ 1542-43
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О проекте закона Республики Хакасия № 15-37/91-6
«О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере
долевого строительства, направленных на защиту
прав граждан – участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
Верховный Совет Республики Хакасия
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Принять в первом чтении проект закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия», внесенный депутатом Верховного Совета Республики Хакасия В.В. Мешанковым.
2. Направить указанный законопроект депутатам Верховного Совета Республики Хакасия, Главе Республики Хакасия – Председателю Правительства Республики Хакасия и иным субъектам права законодательной инициативы.
Установить, что поправки к указанному законопроекту направляются в комитет Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту до 10 декабря 2017 года.
3. Комитету Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и внести его на рассмотрение Верховного Совета Республики Хакасия во втором чтении.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Верховного Совета
Республики Хакасия В.Н. Штыгашев
г. Абакан
29 ноября 2017 года
№ 1532-42
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ
Принят
Верховным Советом
Республики Хакасия
в первом чтении
29 ноября 2017 года
Проект № 15-37/91-6
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
«О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАПРАВЛЕННЫХ НА ЗАЩИТУ
ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ»
Статья 1
Внести в Закон Республики Хакасия от 10 декабря 2012 года № 114-ЗРХ «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» («Вестник Хакасии», 2012, № 103; 2013, № 63; 2014, № 66; 2015, № 98; 2017, № 48) следующие изменения:
1) статью 2 изложить в следующей редакции:
«Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) недобросовестный застройщик – застройщик, определенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), не исполнивший предусмотренные договором долевого строительства обязательства по строительству и (или) передаче жилых помещений в многоквартирном доме участнику долевого строительства;
2) пострадавший участник долевого строительства – гражданин Российской Федерации – участник долевого строительства многоквартирного жилого дома на территории Республики Хакасия, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилого помещения в собственность по договору участия в долевом строительстве;
3) проблемный объект – многоквартирный жилой дом, расположенный на территории Республики Хакасия, в строительство которого привлечены денежные средства граждан – участников долевого строительства, в отношении которого недобросовестный застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами – участниками долевого строительства, то есть строительство не начато (не было начато) в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев;
4) новый застройщик – застройщик, определенный в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принявший на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников долевого строительства;
5) реестр многоквартирных домов – информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан.
2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».»;
2) в статье 4:
а) в пункте 2 части 3 слова «и частью 4 настоящей статьи» заменить словами «и настоящим Законом»;
б) часть 4 признать утратившей силу;
3) в статье 6:
а) в части 1 слова «, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан (далее – реестр многоквартирных домов)» исключить;
б) в части 3 слова «предусмотренных пунктами 2 – 6 части 4 статьи 4 настоящего Закона,» заменить словами «предусмотренных в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,»;
4) статью 8 изложить в следующей редакции:
«Статья 8. Меры по защите прав пострадавших участников
долевого строительства
1. Исполнительные органы государственной власти Республики Хакасия в пределах своей компетенции осуществляют следующие меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства:
1) создание жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;
2) подключение (присоединение) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, оформление необходимой документации;
3) принятие при наличии правовых оснований мер по прекращению прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство;
4) подбор нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства.
2. Порядок осуществления мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства определяется Правительством Республики Хакасия.
3. В случае прекращения в установленном порядке права недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, и передачи такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность данный земельный участок, если строительство многоквартирного дома не было начато недобросовестным застройщиком и на этом земельном участке отсутствует объект незавершенного строительства, либо иной земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для жилищного строительства новому застройщику в собственность или аренду на торгах, проводимых в форме аукциона, либо в безвозмездное пользование.
4. Земельные участки, указанные в части 3 настоящей статьи, предоставляются в границах муниципального района, на территории которого осуществлялось (должно было осуществляться) строительство многоквартирного дома, для строительства которого недобросовестным застройщиком привлекались денежные средства пострадавших участников долевого строительства.
В случае отсутствия земельных участков в границах муниципального района, на территории которого должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, иной земельный участок может предоставляться в других муниципальных районах на территории Республики Хакасия при наличии согласия пострадавших участников долевого строительства.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Хакасия –
Председатель Правительства
Республики Хакасия В.М. Зимин
г. Абакан
___ ____________ 2017 года
№ __________
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О проекте закона Республики Хакасия № 15-37/91-6
«О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере долевого
строительства, направленных на защиту прав граждан – участников
долевого строительства, на территории Республики Хакасия»
Рассмотрев проект закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия», внесенный депутатом Верховного Совета Республики Хакасия В.В. Мешанковым,
Президиум Верховного Совета Республики Хакасия
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Проект закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» считать представленным.
2. Направить указанный проект закона Республики Хакасия депутатам Верховного Совета Республики Хакасия, Главе Республики Хакасия – Председателю Правительства Республики Хакасия и иным субъектам права законодательной инициативы, в комитеты и комиссии Верховного Совета Республики Хакасия для подготовки замечаний и предложений, а также в правовой отдел Аппарата Верховного Совета Республики Хакасия для дачи заключения.
Назначить ответственным в работе над проектом закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» комитет Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту, в который направить до 20 ноября 2017 года замечания и предложения.
3. Комитету Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту с учетом поступивших замечаний и предложений подготовить указанный проект закона Республики Хакасия к рассмотрению в первом чтении на очередной сессии Верховного Совета Республики Хакасия.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Верховного Совета
Республики Хакасия В.Н. Штыгашев
г. Абакан
08 ноября 2017 года
№ 296-п
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ
ДЕПУТАТ
Верховного Совета Республики Хакасия
шестого созыва
(2013 -2018 гг.)
03.11.2017
Верховный Совет
Республики Хакасия
В соответствии со статьей 86 Конституции Республики Хакасия и статьями 59-60 Регламента Верховного Совета Республики Хакасия в порядке законодательной инициативы вношу на рассмотрение Верховного Совета Республики Хакасия проект закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия».
Приложение: на 8 л.
1. Проект закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» на 2 л. в 1 экз.
2. Пояснительная записка к проекту закона Республики «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» на 2 л. в 1 экз.
3. Информация о состоянии законодательства в данной сфере правового регулирования на 1 л. в 1 экз.
4. Перечень законов и иных нормативных правовых актов Республики Хакасия, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, или изменению в связи с принятием закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» на 1 л. в 1 экз.
5. Перечень предложений о разработке нормативных правовых актов, принятие которых необходимо для реализации закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» на 1 л. в 1 экз.
6. Финансово-экономическое обоснование проекта закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников ительства на территории Республики Хакасия» на 1 л. в 1 экз.
Депутат
Верховного Совета
Республики Хакасия В.В. Мешанков
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ
Вносится депутатом
Верховного Совета
Республики Хакасия
В.В. Мешанковым
Проект № 15-37/91-6
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
«О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
НАПРАВЛЕННЫХ НА ЗАЩИТУ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ»
Принят Верховным Советом Республики Хакасия__________ 2017 года
Статья 1
Внести в Закон Республики Хакасия от 10 декабря 2012 года № 114-ЗРХ «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» («Вестник Хакасии», 2012, № 103; 2013, № 63; 2014, № 66; 2015, № 98; 2017, № 48) следующие изменения:
1) пункт 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
«1) реестр многоквартирных домов - информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан»;
2) в статье 3 слова «Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заменить словами «Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее - Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
3) в статье 4:
а) в подпункте 2 части 3 слова «и частью 4 настоящей статьи» заменить словами «и настоящим Законом»;
б) часть 4 признать утратившей силу;
4) в статье 6:
а) в части 1 слова «строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан (далее - реестр многоквартирных домов)» исключить;
б) в части 3 статьи 6 слова «предусмотренных пунктами 2-6 части 4 статьи 4 настоящего Закона» заменить словами «предусмотренных в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава Республики Хакасия -
Председатель Правительства
Республики Хакасия В.М. Зимин
г. Абакан
2017 года
№
Пояснительная записка
к проекту закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства,
направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
Предметом правового регулирования проекта закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» (далее - проект закона) являются отдельные отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Хакасия.
Проект закона разработан в целях приведения статей 2, 3, 4 и 6 Закона Республики Хакасия от 10 декабря 2012 года № 114-ЗРХ «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» (далее - Закон № 114-ЗРХ) в соответствие с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).
Пункт 1 статьи 2 Закона № 114-ЗРХ определяет понятие «застройщик», воспроизводя аналогичное понятие, изложенное в Федеральном законе № 214-ФЗ (по состоянию на 01 июля 2017 года).
31 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), которым внесены изменения в том числе в статью 2 Федерального закона № 214-ФЗ в части уточнения термина «застройщик».
Таким образом, понятие «застройщик», изложенное в статье 2 Закона № 114-ЗРХ не соответствует понятию «застройщик», содержащемуся в статье 2 Федерального закона № 214-ФЗ в редакции Федерального закона № 218-ФЗ, так как расширяет перечень субъектов, которые могут являться застройщиками: в силу статьи 2 Закона № 114-ЗРХ это все юридические лица, а согласно требованиям Федерального закона № 214-ФЗ - только хозяйственные общества, то есть коммерческие юридические лица.
Принимая во внимание, что воспроизведение в Законе № 114-ЗРХ понятия «застройщик», изложенного в Федеральном законе № 214-ФЗ не несет смысловой нагрузки и не направлено на установление собственного правового регулирования проектом закона предлагается его из Закона № 114-ЗРХ исключить.
Частью 4 статьи 4 Закона № 114-ЗРХ устанавливаются полномочия исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, осуществляющего полномочия, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ. Федеральным законом № 218-ФЗ полномочия контролирующих органов значительно расширены.
Между тем, необходимо отметить, что Федеральным законом № 218-ФЗ устанавливаются полномочия контролирующих органов по отношению ко всем участникам долевого строительства (в том числе и к юридическим лицам), тогда как под участниками долевого строительства в Законе № 114-ЗРХ понимаются только граждане.
Внесение изменений в Закон № 114-ЗРХ в части расширения полномочий уполномоченного органа исполнительной власти Республики Хакасия по осуществлению контроля в отношении всех участников долевого строительства не будет соответствовать предмету правового регулирования Закона № 114-ЗРХ.
С учетом вышеизложенного предлагается часть 4 статьи 4 Закона № 114-ЗРХ признать утратившей силу.
Депутат
Верховного Совета
Республики Хакасия В.В. Мешанков
/
Информация
о состоянии законодательства в данной сфере правового регулирования
Отношения, охватываемые проектом закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия», в настоящее время регулируются следующими нормативными правовыми актами:
1. Конституцией Российской Федерации;
2. Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями);
3. Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично- правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)»;
4. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (с последующими изменениями);
5. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».
Депутат
Верховного Совета
Республики Хакасия В.В. Мешанков
Перечень
законов и иных нормативных правовых актов Республики Хакасия,
подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению или изменению в связи
с принятием Закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства,
направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
Принятие Закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения законов и иных нормативных правовых актов Республики Хакасия.
Депутат
Верховного Совета
Республики Хакасия В.В. Мешанков
Перечень
предложений о разработке нормативных правовых актов,
принятие которых необходимо для реализации Закона Республики Хакасия
«О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений
в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
Для реализации Закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» не потребуется разработки и принятия нормативных правовых актов Республики Хакасия.
Депутат
Верховного Совета
Республики Хакасия В.В. Мешанков
Финансово-экономическое обоснование
проекта закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства,
направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
Принятие Закона Республики Хакасия «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» не потребует выделения дополнительных финансовых средств из республиканского бюджета Республики Хакасия.
Депутат
Верховного Совета
Республики Хакасия В.В. Мешанков
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Комитет по экономической политике, промышленности,
строительству и транспорту
РЕШЕНИЕ
11 декабря 2017 года г. Абакан № 33
О поправках к проекту закона Республики Хакасия № 15-37/91-6
«О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства,
направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства
на территории Республики Хакасия»
Рассмотрев поправки к проекту закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства на территории Республики Хакасия», внесенные депутатами Верховного Совета Республики Хакасия Мешанковым В.В., Кузьминым В.Б., Кяри В.А., Толстихиным С.И.
комитет по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту
РЕШИЛ:
1. Принять предложенные поправки к проекту закона Республики Хакасия № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия
«О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» согласно прилагаемой таблице.
2. Рекомендовать Верховному Совету Республики Хакасия принять проект закона Республики Хакасия № № 15-37/91-6 «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства на территории Республики Хакасия» с учетом данной таблицы поправок во втором чтении.
Председатель комитета
Верховного Совета Республики Хакасия
по экономической политике,
промышленности, строительству
и транспорту В.В. Мешанков
ТАБЛИЦА ПОПРАВОК
к проекту закона Республики Хакасия № 15-37/91-6
«О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О регулировании отдельных отношений
в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан – участников долевого строительства,
на территории Республики Хакасия»
№ п/п |
Автор поправки |
Абзац, пункт, часть, статья законопроекта |
Текст законопроекта |
Содержание поправки |
Текст законопроекта с поправкой |
Решение комитета ВС РХ |
Решение Правительства РХ |
Решение ВС РХ |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1. |
Депутаты ВС РХ: Мешанков В.В., Кузьмин В.Б., Кяри В.А., Толстихин С.И. |
Пункт 1 статьи 1 |
1) статью 2 изложить в следующей редакции: «Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе 1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1) недобросовестный застройщик – застройщик, определенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), не исполнивший предусмотренные договором долевого строительства обязательства по строительству и (или) передаче жилых помещений в многоквартирном доме участнику долевого строительства; 2) пострадавший участник долевого строительства – гражданин Российской Федерации – участник долевого строительства многоквартирного жилого дома на территории Республики Хакасия, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилого помещения в собственность по договору участия в долевом строительстве; 3) проблемный объект – многоквартирный жилой дом, расположенный на территории Республики Хакасия, в строительство которого привлечены денежные средства граждан – участников долевого строительства, в отношении которого недобросовестный застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами – участниками долевого строительства, то есть строительство не начато (не было начато) в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев; 4) новый застройщик – застройщик, определенный в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принявший на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников долевого строительства; 5) реестр многоквартирных домов – информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан. 2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».»;
|
Изложить в следующей редакции: «1) статью 2 изложить в следующей редакции: «Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1) реестр многоквартирных домов – информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан; 2) участник долевого строительства – гражданин, заключивший договор участия в долевом строительстве (далее - договор) с застройщиком, либо гражданин, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства. 2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).». |
«1) статью 2 изложить в следующей редакции: «Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1) реестр многоквартирных домов – информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан; 2) участник долевого строительства – гражданин, заключивший договор участия в долевом строительстве (далее – договор) с застройщиком, либо гражданин, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства. 2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).». |
Принять |
Принять |
|
2. |
Депутаты ВС РХ: Мешанков В.В., Кузьмин В.Б., Кяри В.А., Толстихин С.И. |
подпункт «б» пункта 3 статьи 1 |
б) в части 3 слова «предусмотренных пунктами 2 – 6 части 4 статьи 4 настоящего Закона,» заменить словами «предусмотренных в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,»;
|
Изложить в следующей редакции: «б) в части 3 слова «на основании информации и документов, предусмотренных пунктами 2-6 части 4 настоящего Закона» исключить»,»; |
б) в части 3 слова «на основании информации и документов, предусмотренных пунктами 2 – 6 части 4 статьи 4 настоящего Закона» исключить»; |
Принять |
Принять |
|
3. |
-//- |
Абзацы девятый – одиннадцатый пункта 4 статьи 1 |
«3. В случае прекращения в установленном порядке права недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, и передачи такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность данный земельный участок, если строительство многоквартирного дома не было начато недобросовестным застройщиком и на этом земельном участке отсутствует объект незавершенного строительства, либо иной земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для жилищного строительства новому застройщику в собственность или аренду на торгах, проводимых в форме аукциона, либо в безвозмездное пользование. 4. Земельные участки, указанные в части 3 настоящей статьи, предоставляются в границах муниципального района, на территории которого осуществлялось (должно было осуществляться) строительство многоквартирного дома, для строительства которого недобросовестным застройщиком привлекались денежные средства пострадавших участников долевого строительства. В случае отсутствия земельных участков в границах муниципального района, на территории которого должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, иной земельный участок может предоставляться в других муниципальных районах на территории Республики Хакасия при наличии согласия пострадавших участников долевого строительства.».» |
Исключить |
|
Принять |
Принять |
|